自2002年國(guó)家放開中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，房子就成了中國(guó)千家萬戶的共同話題，房?jī)r(jià)就最直觀的影響中國(guó)人的經(jīng)濟(jì)水平。那么，作為一個(gè)六七線城市——鄰水，他的房?jī)r(jià)走向何如？且看我略作分享：
首先說一下，影響房?jī)r(jià)的第一要素——城市化，按照國(guó)家的發(fā)展規(guī)劃，到2030年左右，中國(guó)將會(huì)發(fā)展為以北上廣深等超一線城市以及成都、重慶、西安等一線城市為核心的超大城市群，這些城市將會(huì)囊括中國(guó)百分之六七十的人口，與之相應(yīng)的是，農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、乃至縣城都會(huì)是人口稀少。也就是說，十幾年后的鄰水也將是一個(gè)人口稀少的城市。
那么與之相應(yīng)的鄰水房?jī)r(jià)作何走向？房?jī)r(jià)這東西，說到底是由區(qū)域供需關(guān)系決定的，既然我們已經(jīng)預(yù)見這邊的人口在十年后必然減少，那么這邊的房?jī)r(jià)我們也可以大膽的預(yù)測(cè)了，十年內(nèi)鄰水房?jī)r(jià)必然下跌。
按照城市化進(jìn)程來說，鄰水這樣的小城市在城市化進(jìn)程很高的時(shí)候，估計(jì)頂多能截留縣域百分之二三十的人口，這還包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的剩余人口，換而言之，鄰水縣城在一二十年后，城市人口規(guī)模不會(huì)超過二十萬。而截至目前為止，鄰水常住人口已有十多萬，春節(jié)期間的入住人口約有三十萬，也就是說，鄰水現(xiàn)階段的房子對(duì)于一二十年后來說已屬過剩，而鄰水還在不斷的修建房屋，那么，可以大膽的預(yù)測(cè)，近幾年還選擇在本地買房的人很可能會(huì)是在作一次失敗的投資。
可能有人說，我買房子不是為了投資，而是出于剛需考慮，那么，房子買了，也接房了，但是房子沒有裝修，空置。這算什么？是浪費(fèi)還是犯罪？我建議啊，要么是出于剛需考慮，買了很快就入住，要么就干脆別在這買房。大家的錢都來之不易，何苦浪費(fèi)。
以上觀點(diǎn)僅是個(gè)人淺見，各位無論是打算買房還是賣房請(qǐng)?jiān)敿?xì)思索，無論未來盈虧，本人概不負(fù)責(zé)。
